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Em Loulé, pede-se 22% acima do que se vende

A mediana do preço pedido nas casas à venda em Loulé é de 4 974 € por m², em 1 011 casas com preço e área. As casas que se venderam mesmo em Loulé foram registadas pelo INE a uma mediana de 4 062 € por m² (1.º trimestre de 2026).

Numa casa de 100 m², a diferença entre a mediana pedida e a mediana vendida é de cerca de 91 000 €. É essa a margem que a negociação costuma discutir.

Nos últimos 7 dias, 19 casas em Loulé baixaram o preço pedido, com um corte mediano de 6,5%.

No mesmo distrito: Castro Marim +64%, Lagoa +48%, Vila do Bispo +46%, São Brás de Alportel +45%, Vila Real de Santo António +40%, Olhão +39%, Aljezur +38%, Albufeira +37%, Faro +30%, Portimão +30%, Silves +29%, Lagos +26%, Tavira +22%.

Pedido: mediana do preço por m² das casas à venda com preço e área (apartamentos e moradias; ficam de fora terrenos, lojas e garagens), atualizada todos os dias. Vendido: mediana do valor por m² dos alojamentos familiares transacionados, INE, 1.º trimestre de 2026.

Perguntas frequentes

Quanto custa o m² em Loulé?

Nas casas à venda hoje, a mediana pedida é de 4 974 € por m². Nas casas vendidas, o INE registou uma mediana de 4 062 € por m² (1.º trimestre de 2026).

Os preços pedidos em Loulé estão acima do valor de mercado?

Pede-se 22% acima do que se vende: a mediana pedida está +22% face à mediana de venda do INE. As duas medem coisas diferentes (o que os vendedores pedem hoje, e o que se pagou nas escrituras do trimestre), por isso a diferença é um ponto de partida para negociar, não um desconto garantido.

De onde vêm estes números?

O preço pedido vem dos anúncios das agências que acompanhamos todas as noites. O preço de venda vem das estatísticas de preços da habitação do INE, por concelho. Nada é estimado por um modelo.

Atualizado em 2026-10-04