A mediana do preço pedido nas casas à venda em Espinho é de 3 411 € por m², em 169 casas com preço e área. As casas que se venderam mesmo em Espinho foram registadas pelo INE a uma mediana de 2 835 € por m² (1.º trimestre de 2026).
Numa casa de 100 m², a diferença entre a mediana pedida e a mediana vendida é de cerca de 58 000 €. É essa a margem que a negociação costuma discutir.
Nos últimos 7 dias, 3 casas em Espinho baixaram o preço pedido, com um corte mediano de 5,3%.
Pedido: mediana do preço por m² das casas à venda com preço e área (apartamentos e moradias; ficam de fora terrenos, lojas e garagens), atualizada todos os dias. Vendido: mediana do valor por m² dos alojamentos familiares transacionados, INE, 1.º trimestre de 2026.
Perguntas frequentes
Quanto custa o m² em Espinho?
Nas casas à venda hoje, a mediana pedida é de 3 411 € por m². Nas casas vendidas, o INE registou uma mediana de 2 835 € por m² (1.º trimestre de 2026).
Os preços pedidos em Espinho estão acima do valor de mercado?
Pede-se 20% acima do que se vende: a mediana pedida está +20% face à mediana de venda do INE. As duas medem coisas diferentes (o que os vendedores pedem hoje, e o que se pagou nas escrituras do trimestre), por isso a diferença é um ponto de partida para negociar, não um desconto garantido.
De onde vêm estes números?
O preço pedido vem dos anúncios das agências que acompanhamos todas as noites. O preço de venda vem das estatísticas de preços da habitação do INE, por concelho. Nada é estimado por um modelo.